Certificação LEED - Tudo o que você precisa saber

Você já deve ter ouvido falar sobre a certificação LEED, mas você sabe o que ela é e como funciona? Neste texto vamos explorar um pouco mais sobre essa certificação e mostrar como ela pode ser importante para você conseguir um grande diferencial competitivo nas suas obras.

O que é a certificação LEED?

A sigla LEED quer dizer Leadership in Energy and Environmental Design e é uma ferramenta que foi criada pelo US Green Building Council em 2007 para incentivar e acelerar a adoção de práticas sustentáveis nas obras.

Esse sistema de avaliação pode ser adotado em qualquer tipo de obra e qualquer fase de empreendimentos novos, reformas de interiores, manutenção e operação de empreendimentos existentes e até para bairros inteiros.

A certificação aborda toda a vida da construção, desde o projeto até a operação e manutenção da edificação. Para isso, vários requisitos são levados em consideração para avaliar o nível de desempenho de um projeto, como a eficiência energética, o uso racional de água, qualidade do ar interno, seleção de materiais e tecnologias inovadoras.

O sistema passa por constante reavaliação com intenso apoio da comunidade, desta forma ele está sempre atualizado com as novas tecnologias e demandas do mercado. A nova versão do LEED - LEED V4 - contou com 6 consultas públicas e mais de 22 mil questionamentos.

Atualmente esse sistema de certificação está presente em mais de 165 países, e mais de 3,5 bilhões de m² foram certificados pelos diversos Green Building Council. O Brasil é o 4° colocado no ranking dos países com mais certificações.

Por que surgiu a certificação LEED?

O contexto para criação do LEED é o agravamento do panorama climático do mundo. Desde a RIO 92 - conferência do clima da ONU realizada no Rio de Janeiro em 1992 - as mudanças climáticas são uma pauta constante das maiores autoridades mundiais.

A construção civil, naturalmente, não poderia ficar de fora desses protocolos de melhoria no clima. Principalmente pela grande influência do setor no meio ambiente. A construção civil é responsável por 40% das emissões de C02 no mundo (WGBC) e consome 50% de todo o material. O setor tem um impacto enorme no meio ambiente.

Assim, em 2007, foi criada a certificação LEED para impulsionar a melhoria dos edifícios por todo mundo, com o objetivo de atender as metas estabelecidas pelo The Global Goals for Sustainable Development.

Objetivos da certificação LEED

Alguns dos objetivos da certificação LEED são apresentados abaixo:

Acelerar o desenvolvimento do mercado de eficiência energética em edificações existentes;
Garantir que as edificações e espaços existentes tenham como premissa básica de operação a saúde e o bem-estar de seus ocupantes;
Disseminar e fortalecer a presença dos edifícios verdes nos diversos setores de mercado;
Elevar o nível técnico da indústria de materiais e recursos, pautados na avaliação de ciclo de vida e declaração ambiental de produto;
Reforçar os benefícios da construção sustentável aos stakeholders envolvidos;
Elevação do padrão técnico do mercado.

Quais são os benefícios da certificação LEED?

A certificação promove a adoção de edifícios verdes. Esses tipos de edifícios, por ter um projeto e conceito sustentável, agregam diversos benefícios para todos os envolvidos no projeto. Esses benefícios são vistos em 3 aspectos: econômicos, sociais e ambientais. O site do Green Building Council Brasil lista os seguintes benefícios da certificação:

Benefícios econômicos:

Ganho de competitividade: diferenciação no mercado e melhoria da performance financeira;
Diminuição dos custos operacionais;
Diminuição dos riscos regulatórios;
Valorização do imóvel para revenda ou arrendamento;
Aumento na velocidade de ocupação;
Aumento da retenção;
Modernização e menor obsolescência da edificação.

Benefícios sociais:

Melhora na segurança e priorização da saúde dos trabalhadores e ocupantes;
Inclusão social e aumento do senso de comunidade;
Capacitação profissional;
Conscientização de trabalhadores e usuários;
Aumento da produtividade do funcionário;
Melhora na recuperação de pacientes (em Hospitais);
Melhora no desempenho de alunos (em Escolas);
Aumento no ímpeto de compra de consumidores (em Comércios);
Incentivo a fornecedores com maiores responsabilidades socioambientais;
Aumento da satisfação e bem estar dos usuários;
Estímulo a políticas públicas de fomento a Construção Sustentável.

Benefícios ambientais:

Uso racional e redução da extração dos recursos naturais;
Redução do consumo de água e energia;
Implantação consciente e ordenada;
Mitigação dos efeitos das mudanças climáticas;
Uso de materiais e tecnologias de baixo impacto ambiental;
Redução, tratamento e reuso dos resíduos da construção e operação.

Como obter a certificação LEED e quais os critérios?

Para obtenção da certificação, o seguinte procedimento deve ser seguido (fonte GCB Brasil):

1) Registro do projeto junto ao USGBC via plataforma LEED Online: https://lo.usgbc.org/

2) Coleta de informações pelo time de projetos: Os pré-requisitos e créditos do LEED devem ser documentados ao longo das etapas de projeto e obra, e a documentação deve ser carregada na plataforma LEED Online, juntamente com os templates (formulários) padronizados com cálculos e evidências.

3) Submissão: Quando todo o material tiver sido reunido e a equipe estiver pronta para a revisão, o administrador do projeto deve submeter a documentação.

4) Análise da documentação: O material enviado será analisado e se necessário o revisor do GBCI pode solicitar informações adicionais ou esclarecimentos, que devem ser enviadas pela equipe de projeto.

5) Certificação: Assim que a análise final do material tiver sido concluída, a equipe pode recorrer e solicitar a revisão de qualquer crédito individual desde que seja paga uma taxa adicional ao GBCI.

O projeto então receberá o nível de Certificação de acordo com a pontuação atingida, sendo:

Certified: 40–49 pontos
Silver: 50–59 pontos
Gold: 60–79 pontos
Platinum: 80 pontos ou mais

Na avaliação do projeto, 9 critérios são avaliados. Cada um deles possui pré-requisitos e créditos que são avaliados. Os pré-requisitos são ações obrigatórias que qualquer empreendimento em busca de certificação deve cumprir. Os créditos são ações sugeridas pelo LEED com o objetivo de aumentar ainda mais o desempenho da construção. Se as ações são implementadas, o empreendimento recebe mais pontos. Os critérios avaliados na certificação são os seguintes:

Projeto Integrado (IP)
Localização e Transporte (LT)
Implantação (SS)
Eficiência do uso da água (WE)
Energia e Atmosfera (EA)
Materiais e Recursos (MR)
Qualidade ambiental interna (IEQ)
Inovação (IN)
Créditos Regionais (RP)

A uBeton e a Certificação LEED

Um dos critérios avaliados na certificação LEED é o uso consciente de água e eficiência em energia. Usar um material mais inovador como a massa polimérica para assentamento de tijolos e blocos da uBeton com certeza favorece para a certificação LEED. Isso porque a massa da uBeton reduz o consumo de água e energia na obra das seguintes formas:

Redução consumo de água: a argamassa polimérica chega pronta na obra, logo não é necessário adicionar água no material e assim o consumo de água na fase de assentamento da alvenaria é reduzido em até 95%. Além disso, como o material proporciona um trabalho mais limpo, a construtora gasta menos água limpando as áreas da obra e como não necessita de equipamentos de mistura e carrinhos, menos água é gasto na limpeza dos equipamentos.

Redução consumo de energia: em duas situações bem simples é possível ver como a massa da uBeton favorece na redução do consumo de energia. A primeira é o fato do produto não precisar de nenhuma mistura mecânica para ser utilizado, ou seja, não tem necessidade de gastar energia com betoneiras e misturadores no canteiro de obras. Além disso, como o material tem um alto rendimento - 30 kg substituem até 600 kg de massa cimentícia convencional - temos uma redução na movimentação de elevadores e gruas para movimentar o material, consequentemente, uma redução no consumo de energia.

Você já conhecia a certificação LEED? Essa ferramenta criada pela USGBC é muito poderosa no desenvolvimento sustentável na construção civil. Falamos um pouco mais sobre a sustentabilidade na construção civil no e-book que lançamos sobre o tema. Ele pode ser acessado clicando neste link.

Espero que tenha gostado do conteúdo e se tiver algum comentário ou dúvida pode entrar em contato comigo por qualquer um dos nossos canais. Abraço!